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甘婷婷简介？

甘婷婷，1986年2月5日出生于安微芜湖市，是一名中国内地女演员。

中文名 甘婷婷

别名 婷婷、甘甘、宝宝、甘宝

出生日期 2月5日

身高 165米

血型 B型

毕业院校 中央戏剧学院表演系

今年38岁，老家有套三层的房子，现有40万存款，是投资理财产品还是在二线城市买房？

这个年纪身上的担子和责任都不轻。其他的就不多说。

鉴于描述的情况。你是有打算想做理财产品或者是投入房产。首先咱们得对这两者在目前情况下有一个基本的了解。

理财产品在咱们国家，有一个特殊的现象。就是绝大多数的理财产品最后都是亏损。在众多成千上万的理财产品当中寻找到比较好能够盈利的理财产品，非常的难。这是目前理财产品市场的一个现状。

房产方面，当前可以说基本上是处于一个饱和状态。早些年城市化进程的政策推动了国内三四线城市房价的上涨。大量在一二线城市打工的人员有了一定积蓄过后，回到自己的城市已经购买了房产。由农村户变成了城市居民。而现在还留在乡镇的，也极少数有人在进行种植。很多都是生活在镇上。有自己的小楼，但是没有种植。依然在外工作挣钱。这是非常普遍的一个现象，而且全国基本上大多数都是这个现状。这就说明了一个事实。城市化进程基本上已经接近尾声。能到城里的都已经到城里了。这就造成了市场没有新的资金来推动房价的上涨。因此在当前这个时间点，投资房产已不是好的选择。而且三四线城市的房很难租出去。

根据所描述的情况。由于身上的担子比较重。不能够出现问题或者损失，以免影响了家庭生活质量。

因此我的建议：和你信得过的朋友一起买商铺投资。每个月拿到固定的租金收入。当然花时间考察你当地的市场和地理位置是必要的。祝你早日实现你的目标。

建议投资理财产品，现在投资房产已经过了最佳时机。

首先，40万在二线城市甚至都不够付首付，如果贷款，按照你的介绍，38岁了，是上有老，下有小的年龄，还贷必然增加自己的生活压力。没有必要。等小孩长大到了结婚年龄，你怎么赶保证小孩一定在你买房的城市发展？你还得给他结婚买房。没必要折腾。

如果理财的话，这些都不是问题，只要解决如何合理规划好理财产品即可。

个人建议已基金为主。债卷基金或者股票基金都可以。基金选择也是有窍门的，比如股票基金，一般股票基金选择基金规模在20亿以上的，这样的基金没有挤兑问题，基金经理可以合理安排长期投资，最大限度提高收益，同时一定要选择排名靠前的，排名不能只看一段时间的排名，建议看1年，3年，5年的收益排名，如果都是靠前的，说明这家基金适合长期投资，收益稳定，基金经理专业过硬。

债卷基金也是同样的选择方式，只是收益率没有股票基金那么高，一般只有6-8%，但同时风险也较小。几乎每年都是正收益。很少出现亏钱情况，行情好的有15%以上收益。也很不错啊。

按照巴菲特投资理念，投资讲究复利，要获得成功，必须耐得住寂寞，长期投资才能获得更大的利润。

进行资产优化，是当前很多中产阶级，重要的一个方向，投资理财产品，还是到二线城市买房，从投资的角度上讲，有很多方面要考虑，一方面要考虑是否能够增值，有收益，另一方面，还要考虑它的安全性，这里所说的安全，有很多个方面，所以关于是买理财产品，还是投资房子，一分为二的看。

从收益的角度看，市面上有太多的理财产品，黄金白银，股市，邮票，国债，基金，期货，等等，这些产品都有着很高的收益，同时，也有很高的风险，但是老百姓，在这里面理财，应该都属于菜鸟级别，要么理少了，要么理没了，货币基金，国债，还算靠谱一点点，其他的，就没准儿了，那么剩下的就是要买房子，为什么买房子更靠谱呢？

其实很简单，上面提到了安全性，关于投资理财的安全性，一方面是产品本身，另一方面是人性，比如说你现在有500万，拿去理财，可能赚钱了，但是有更多的不确定性，比如说，理财的时候赚了一些钱，之后又去投资了一些其他的产品，可能就没有那么幸运了，还有七大姑八大姨，和你借钱，不是娶媳妇就是买房，你说你是出手还是不出手，总之，存在很多不确定性，那么买了房子呢？

买了房子，就是固定资产，至少把它固定下来，你想把它变成现金，那就需要一番操作，操作的过程当中，又需要好多时间，那么就把固定资产，就这么给锁定住，抗拒风险，抗拒了人性，而且，二线城市真的是一个非常，不错的投资方向，未来二线城市的发展，将会更加强劲，所以有机会，你就投资二线城市，房地产，还是很有前景的。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

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